上海看房团临近上海的地理优势，决定了昆山承接了上海的外溢客群，其成交量有一定的保证，所以昆山楼市具有一定的韧性，在四县市中相对
2022年度昆山商品住宅的成交均价为21225元/㎡，同比上涨了8.13%。
中建鹿鸣府、华润润樾庭、东望璟园等核心板块的高品质楼盘在2022年度取得了亮眼的销售成绩，也带动了昆山市新房均价的结构性上行。
从昆山全口径销售金额榜来看，中建七局以74.18亿元的全口径销售金额稳居榜首，主要得力于中建鹿鸣府、中建春景雅苑的热销。
金地商置以53.8亿元的销售金额荣获亚军，保利置业则以53.71亿元紧随其后斩获季军。
2022年昆山全口径销售金额前三甲房企相较2021年有了明显更迭，金地商置由去年的榜首排位降至第二名，中建七局和保利置业在2022年昆山楼市表现可圈可点，保利置业得力于保利正荣堂悦花园、明玥逸庭的热销助力，一举冲到前三位置。
但是前三甲的全口径金额相较2021年皆下滑明显，top4-10房企的全口径金额绝对值和2021年相差不大。
超50亿房企共3家，和2021年持平，上榜门槛值为30亿元，比2021年的20亿元还高出10亿元。
可见，即使今年苏州楼市整体低迷，但是昆山楼市在四县市中行情较为独立，头部价值板块的高品质楼盘销售较好。
从成交均价来看，均价超过20000元/㎡的房企有9家，其中华润置地以32846元/㎡的均价，位居房企均价之首。
从2022年度昆山房企商品房全口径销售面积榜来看，前两名被金地商置和中建七局包揽，全口径销售面积分别为29.37万㎡和26.32万㎡，保利置业则以21.52万㎡的销售表现位列第三。
2022年全口径销售面积破20万㎡的有3家，也就是榜单TOP3，比2021年少了1家，头部房企的全口径销售面积相较2021年跌幅明显，榜首金地商置的销售面积几乎腰斩。
总的来说，受低迷的楼市大环境影响，2022年昆山房企的销售规模相较2021年有所下滑。
在权益金额榜来看，中建七局以74.18亿元的权益销售金额领跑昆山房企，金地商置以36.5亿元的权益销售金额位列第二，中骏集团以32.31亿元的销售金额位列第三。
中建七局独立开发的鹿鸣府和春景雅苑受市场认可度较高，助力中建七局的权益销售金额问鼎昆山，权益金额绝对值是第二名的两倍之多。
2021年前三甲权益金额皆超50亿元，但2022年仅有中建七局1家房企超50亿元。
同时，2022年的上榜门槛相较2021年也几乎腰斩，可见2022年苏州楼市下行的大环境下，房企销售端均不同程度承压，分化现象逐渐加剧。
值得一提的是，在2022年，保利置业、华润置地、建滔地产等房企凭借产品优势和营销能力，销售表现亮眼，挺进前十。
从成交均价来看，均价超过20000元/㎡的房企有7家，其中华润置地以32846元/㎡的均价，位居房企均价之首，有3家房企的成交均价在20000元/㎡以下。
中建七局以26.32万㎡的销售面积问鼎昆山，金地商置的销售面积为19.5万㎡，中骏集团的销售面积为13.34万㎡。
上榜房企的全口径销售面积均超7万㎡，top10的门槛值为7.37万㎡，门槛值和2021年相比有所提高，但前五名房企的销售面积和2021年相比大幅减少。
中建鹿鸣府以48.41亿元、15.15万㎡的销售成绩位居2022年昆山商品住宅销售金额、面积双榜榜首，其成交套数为1027套，位列套数榜第三。
保利正荣堂悦花园以13.41万㎡、1186套的成交表现位列面积、套数双榜第二。
华润润樾庭以40.56亿元、12.35万㎡的销售表现位列金额榜第二、面积榜第三。
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