上海看房团如果不去投资，只能看着辛辛苦苦赚来的钱，在一年又一年的“通胀”中不断缩水。贸然去做股市、黄金等风险类的投资，一旦市场出现风险波动，就会直接影响家庭财富，甚至“血本无归”。
于是，收益稳定、又不需要“房票”的商业项目，便成了越来越多买房团的资金“避风港”。
在滨江某高新企业上班的L先生，就是这其中一员。手握滨江三套酒店式公寓的他，投资的逻辑很简单，滨江区是杭州房价涨幅和租金最高的区域，买滨区绝对没错。
于是，当正滨江“大杀器”龙湖郦城公馆开放预约后，L先生立马就去预约了两套。
其实，像L先生这样的客户，在龙湖郦城公馆中并不在少数。项目平均每天一两百组的到访量重，七八成为地缘客户，夜场尤其人潮涌动。
毕竟，以上半年月均成交260套来计算，滨江现有的存量只够消化2个月！而且现在能买到的酒店式公寓已基本都是尾盘，可挑选的余地并不大。
当427套公寓的龙湖郦城公馆推出，自然给了很多想买滨江的人一个难得机会。
在一套房动则4、5百万且长期“供不应求”的滨江区，小户型、低门槛的酒店式公寓，简直就像是“白捡”。
于是，龙湖郦城公馆售楼处开放至今，短短一个月的时间，就已经吸引了超过800组预约客户，而项目总共只有427多套房源。
“等小莲花碗、天街一开，滨江肯定会像奥体一样再涨一波。像郦城公馆这样的双上盖项目，必须要拿下。”和同事一起来看房的W女士如是说。
W女士口中的“小莲花碗”，就是外形酷似奥体中心主体育场，有“杭州第二座莲花碗”之称的滨江区体育馆。
预计9月正式投入使用的滨江区体育馆，距龙湖郦城公馆不足300米，总建筑面积5.7万㎡，馆内设计有5000个座位、一个比赛场馆和训练场馆，其规模和专业性比肩“黄龙体育馆”。
正如黄龙体育馆、奥体中心建成后，陆续成为杭州人的休闲、娱乐、商业的聚集地，滨江区体育馆的投入使用，其对正滨江的拉升作用完全可以预见。
除了“第二座莲花碗”，龙湖郦城公馆的另一大撒手锏，便是9月23日要开业的滨江天街。
以金沙天街为例，开业后，周边公寓的月租就涨了500—1000元。作为滨江天街+地铁的双上盖物业，龙湖郦城公馆的开盘不仅在滨江天街开业前，未来下楼就可直接进入天街、地铁站。
比如2.2万㎡的美式街头“空中乌托邦”，可以呼朋唤友，来场街头斗牛。也可以尽兴涂鸦，让心安静会儿。
比如采用自动结转的主力店永辉Bravo超市，全场无死角WIFI覆盖，地下停车库智能导航等。甚至有可能出现机器人导购员、托管小孩服务……
在品牌引进上，滨江天街更是给足惊喜，跨界引入的350家品牌中有190家是首次进入滨江。
龙湖郦城公馆所在的正滨江1km范围内，还拥有滨江区政府、星光大道、地铁的主要站点、浙医二院滨江院区、江南实验学校等丰盛配套。
至于租金，滨江区政府板块可是常年“称霸”杭州。目前，龙湖郦城公馆周边，装修较好的60㎡上下的类似户型，月租金普遍在6500—7000元，而部分装修较好的甚至能租到8000元，且空置率极低。
如此区位优势，加上约50-64方的小户型门槛和超高的租金收益，市场自然闻风而动。毕竟放眼整个滨江，像龙湖郦城公馆这样的投资机会，错过也许就真的再也没有了。
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