上海看房团三季度圆满收官，上海楼市也已经交出答卷。回顾前三个季度楼市的表现，除了二季度因为疫情“开天窗”，供求均有回落之外，第一和第三季度表现均十分优异。尤其是第三季度，更是借助市场的“东风”，实现反超。CRIC数据监测显示（截至9月28日），2022年1-9月上海商品住宅成交金额为4713.65亿元，同比增长6.4%。
究其缘由，上海新房市场本就整体形势向好，疫情后怀柔举措更是不断，以重振市场信心。除此以外，供应开闸放量，置业热情得到大量释放，所以前三季度上海商品住宅的供应和成交都呈现了可观的数字，那么各项目表现如何，见以下排行：
今年上海新房市场政策导向利好，不仅供应加速，维持“一月一批次”，而且网签放松，各项目的成交均能得到及时兑现。尤其是城市核心区域的高端项目以及热门板块的项目，依旧是一如既往的火热，在各个榜单上都排位靠前。例如仁恒海上源、瑞虹新城等凭借其核心地段的优质站位、资源的稀缺性和周边配套的成熟度为其热销奠定坚实的基础，在金额排行榜中牢牢把握龙头排位；像颛桥·紫薇花园是依靠轨道交通以及产品力的加持屡开屡捷，因此在金额榜单和套数榜单上都占据半壁江山。同时，有不少热门板块的项目依靠区域内政策红利辐射备受置业青睐，也在榜单上占据一席之地，譬如招商璀璨公馆、蟠龙天地。
除此以外，金额榜单的成交数据断层差距明显，以TOP5项目为例，第一名与第五名之间成交金额差距近120亿元，且与去年同期金额榜榜首数据相比，也是超出百亿大关，或许年末的“C位”已提前锁定。再看后续梯队，各盘成交金额牢牢吃紧，但是不少热盘后续还有加推，例如招商虹玺、天汇世纪玺等等，相信这些项目一经入市，或可一举实现梯队间的“”。
如今，三季度已经收官，年末冲刺一触即发。在这关键节点，各家都将紧抓“窗口期”，进行最后的冲刺。年末之战是否会有新的突破，让我们拭目以待！
*克而瑞所发布的“新房销售榜单”系以易居企业集团·克而瑞监测数据，官网公开数据为基础，企业年度公开数据及申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的销量排行榜，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。
